知っておきたい不動産業界

第1章　不動産基礎知識-用語集　【た行】

不動産業界では普段聞きなれない言葉が多々使われます。そういう言葉は業者同士の口語であったりして、辞書や用語集には載っていない場合があります。この章ではそんな業界用語と基本的な専門用語を解説しています。

【第1章】
基礎知識と儲けのカラクリ
①用語集
②広告の見方
③仲介手数料とは？
　├両手の手数料？
　└片手の手数料？
④手数料不要の物件って？
⑤契約から引渡しまで

【第2章】
掘り出し物件
①激安広告物件の謎
②激安物件は妄想？

【第3章】
土地を買って家を建てたい
・売地が見当たらない？

【第4章】
タイプ別営業必勝法
・不動産営業の基本
・激安広告の反響客
・頭金・年収が少ない客
・親が付いて来る客
・一般的な客
・大金持ちの客

【第5章】
家を売りたい
・家を売る方法と注意

【第6章】
不動産屋を調べよう
・業社を調べる方法

【番外編】
・『坪』表記の落とし穴
・値引き交渉のツボ
・「求む！」チラシの謎？
・実録！営業裏技！

【コラム/雑記】
・不動産屋はなぜ高級腕時計をするの・・他

【付録】
・用途地域一覧
・媒介契約について

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【た行】
業者が話す言葉で分からない言葉を探しやすいようにひらがなで明記しています。
※業者間の口語などは地域により呼び方・意味合いが異なる場合があります。

たんぼ /担ボ	担当ボーナスの略。担当者が受け取る特別報奨金等
ちもく /地目	土地登記簿の表題部に記載される土地の利用状況による区分のこと。
ちょくぶっけん /直物件	売主など、直接依頼を受けている物件のこと。「直物（じかぶつ）（じかもの）」ともいう。
つっこみどうろ /突っ込み道路	行き止まり道路の事を指す。
ていしじょうけん /停止条件	法律行為の効果の発生が、将来の不確実な事実にかかっているときの、当該事実のこと。例：ローンが組める事を停止条件に契約する。（ローンが組める事が停止条件となる）
てつけながし /手付流し	買主による契約の解除方法。支払った手付け金を放棄して契約を解除する方法。（参照ページ）　尚、相手が契約の履行に着手した時点でこの解除方法は使えなくなり、以後は違約金が発生する。
てつけばいがえし /手付倍返し	売主による契約の解除方法。受け取った手付金を返却するとともに同額の手付け金と同額を買主に差し出して契約を解除する方法。（参照ページ）　尚、相手が契約の履行に着手した時点でこの解除方法は使えなくなり、以後は違約金が発生する
でんびら /電ビラ	電柱に貼る広告物。正規許可を取っていない物は違法広告となる。電ビラを貼る行為を電貼り（でんばり）等と呼ぶ。
てんぷら /天ぷら	架空の契約。例：いつまでに契約を上げろというノルマを達成出来ない営業マンが架空の契約予定を会社/上司に報告する。契約予定日迄の間の時間稼ぎが目的である。最終的に架空の契約はキャンセルになったと報告する。客を騙すというよりは、会社/上司を騙す行為である。
どんつき	道路の突き当たりのこと。行き止まり道路の先端のことを指す。

【五十音別用語集】
あ行 / か行 / さ行 / た行 / な行 / は行 / ま行 / や行 / ら行 / わ行　